(495) 784-62-86, 710-70-36, 921-05-23 (мн.)
 
Главная
Туры в Марокко
Отели Марокко
Билеты
Виза в Марокко
Описание страны
Города и курорты
Недвижимость в Марокко
Бизнес в Марокко
Регистрация компаний
Достопримечательности
Статьи о стране
Полезная информация
Форум
Новости
Погода
Контакты, схема проезда
Ссылки
Карта сайта
Менеджеру




Rambler's Top100

Виза во Францию

Виза в Германию

Виза в Россию
Регистрация компаний
 

Главная / Регистрация компаний /

 

Покупка в недвижимости в Марокко: финансовые и юридические нюансы.

 

По действующему марокканскому законодательству регистрация купли-продажи объектов недвижимости включает в себя:

 

  1. Составлению договора купли/продажи.
  2. Нотариальное оформление сделки.
  3. Внесение записи в государственный реестр.

 

 Следует учесть, что оформление прав собственности на недвижимость в Марокко имеет свои особенности и при составлении договора купли/продажи учитываются такие аспекты как:

- индивидуализация каждого здания (каждое строение кроме своего адреса имеет ещё 

   и название).

- включает приложение всех урегулированных ранее разногласий(если таковые 

  имелись), относящихся к зданию.

 

        Документы обычно заверяются нотариусом.

 

            Налоги связанные с приобретением недвижимости зависят от типа приобретаемых объектов:

1.      Регистрационный налог:

-         2,5% от стоимости для жилых помещений.

-         5% от стоимости для коммерческой недвижимости.

-          

2.      Земельный налог:

           -     1% от стоимости для всех видов недвижимости.

 

3.      Нотариальные расходы:

-         1,5-2% от стоимости объекта недвижимости.

 

 

Процедура приобретения недвижимости для Нерезидентов:

           

Согласно действующему законодательству, и в частности статьи №2 части регулирующей денежное обращение на территории Марокко, любой нерезидент имеет право на открытие специальных срочных конвертируемых счетов, на которые инвестор производит перевод денежных средств, и с которых после конвертации в марокканскую валюту Дирхам (сегодняний курс 1евро/9Дирхам) имеет право осуществлять платежи на территории Марокко по своему усмотрению, в том числе с целью приобретения объектов недвижимости.

Статья №1 гласит, что покупка объектов недвижимости не требует дополнительных согласований с Валютным центром. Владельцы счетов имеют право свободно переуступать денежные средства резидентам и нерезидентам, а также марокканским подданным за границей.

Статья№ 3 гарантирует инвесторам:

- полную свободу осуществления инвестиционных операций

- свободную передачу произведённых доходов.

Инвесторы обязаны в 6-ти месячный срок начиная с осуществления инвестиционной операции направлять Валютному центру отчёт о факте осуществления этой операции, либо напрямую, либо через банк, с целью регистрации операции.

 

 

2.  Получение права на постоянное проживание на территории    

     королевства Марокко.

 

Срок туристического пребывания на территории королевства Марокко ограничен тремя месяцами.

            После прохождения этого срока необходимо явиться в префектуру по месту жительства для оформления документов на постоянное проживание.

            Каково бы ни было основание по которому вы хотите продлить Ваше пребывание в Марокко, Вы должны предоставить 2 заявления, по установленной форме и предоставить:

 

-         1 копию Вашего паспорта.

-         1 гербовую марку стоимостью 60 Дирхам.

-         6 фотографий

-         1 контракт аренды либо выписку из государственного реестра о факте регистрации прав собственности на объект недвижимости*.

 

* является основанием для получения вида на жительства на территории королевства Марокко.

 

 

Также документы подтверждающие Ваше профессиональное положение (если таковое имеется):

 

-         1 трудовое соглашение, заверенное в Министерстве труда, в случае , если 

      Вы работаете по контракту.

-         Уставы Вашего предприятия. В случае если осуществляете  

      предпринимательскую деятельность с выпиской из   

      государственного реестра о постановке на учёт вашего предприятия.

-         Если осуществляете либеральную профессию – разрешение из  

      секретариата при Правительстве королевства Марокко.

 

3. Регистрация компании в Марокко.

 

Наиболее распространённые формы собственности:

 

-         SARL  - общество с ограниченной ответственностью.

-         SA       -  анонимное общество, российский аналог открытого акционерного  

                     общества.

-         EI         - индивидуальный предприниматель.

 

В таблице №1 приведены данные по числу участников и размеру уставного капитала на две наиболее распространенные юридические формы SARL и SA.

 

 

 

SA

SARL

Минимальное число участников

5 Граждан Королевства Марокко или Нерезидентов.

5 Граждан Королевства Марокко или Нерезидентов.

Число управляющих

3 члена правления Граждан Королевства Марокко или Нерезидентов.

1 управляющий Гражданин Королевства Марокко или Нерезидент.

Минимальный уставной капитал

300 000 Дирхам.

100 000 Дирхам.

Капитал свободный к распоряжению после регистрации

75 000 Дирхам.

100 000 Дирхам.

Доли (акции)

Индивидуальные или на предъявителя

Индивидуальные

 

Курс 1евро/11дирхам.

 



Спецпредложения
 
Все туры в Марокко

Смотрите горящие темы на сайте:
билеты в Марокко стоимость туров в Марокко
визы в Морокко цены на туры в Марокко
погода в Марокко цены на отдых в Марокко
Поиск тура
Регион:



Тип тура:



Ориентировочная дата:

от:

до:

Цена, долл., не более:




Статьи о Марокко

Все статьи


Новости
04.02.11 | Марроканской кухне учат на практике

04.02.11 | Марокканская кухня

04.02.11 | Марокко будет активно развивать свой турбизнес

Все новости


Подпишитесь на рассылку!
Подпишитесь на рассылку новостей и спецпредложений по отдыху в Марокко



туры в Морокко | отдых в Морокко | отели Морокко | курорты Марокко | недвижимость в Марокко | достопримечательности Марокко | авиабилеты в Марокко | визы в Марокко | путевки в Марокко

Туристическая компания «ПРавда»
Москва, 1-ая Тверская-Ямская, д. 29/1 (2 этаж), м. «Белорусская»
Тел.:
(495) 784-62-86, 710-70-36, 921-05-23 (мн.)
схема проезда

Электронная почта: info@magreb.ru
© ПРавда, 2005—2010